Guias e Análises

A arquitetura em primeiro lugar. O desempenho, desde o projeto.

Uma arquitetura de elevada qualidade começa pelo espaço, pelas proporções, pela luz natural e pela relação entre o edifício e o meio envolvente. O conforto térmico, a eficiência energética e a qualidade do ar interior devem fazer parte integrante das decisões de projeto, e não ser considerados aspetos técnicos acrescentados numa fase posterior.

A metodologia Passivhaus oferece um enquadramento rigoroso para avaliar as opções de projeto sem limitar a liberdade arquitetónica.

Conforto que se pode medir

O conforto térmico resulta da interação entre a temperatura do ar, a temperatura radiante, a humidade e a circulação do ar. Embora a perceção varie de pessoa para pessoa, é possível avaliar e controlar as condições ambientais que influenciam o conforto.

Um projeto cuidado da envolvente do edifício, da proteção solar e da ventilação contribui para temperaturas interiores estáveis, boa qualidade do ar e menor consumo de energia.

Precisão do projeto à construção

O desempenho do edifício depende das decisões tomadas ao longo de todo o projeto:

• Projeto de arquitetura: orientação, localização das janelas, proteção solar e forma do edifício.
• Projeto técnico: isolamento térmico, pontes térmicas, estanquidade ao ar e ventilação.
• Construção: pormenorização rigorosa, coordenação entre especialidades e controlo de qualidade.
• Verificação: ensaios de estanquidade ao ar, colocação em serviço dos sistemas e monitorização do desempenho.

O PHPP (Passive House Planning Package) permite avaliar as necessidades de energia e o risco de sobreaquecimento durante o projeto. Os ensaios durante a construção e a monitorização posterior ajudam a confirmar os resultados.

Desempenho comprovado na prática

Na Pedrogos 6, uma casa certificada Passivhaus Plus em Mafra, a monitorização realizada em 2025 indicou uma necessidade anual estimada de energia para aquecimento ambiente de 6,4 kWh/(m²·ano), face aos 6,93 kWh/(m²·ano) previstos pelo PHPP.

A diferença foi de aproximadamente 7,6%. O valor monitorizado é uma estimativa baseada em dados de utilização, e não uma medição direta do calor útil.

Este exemplo demonstra o valor de comparar as previsões do projeto com o desempenho real do edifício em utilização.

Para a Nurture-AD, arquitetura de elevado desempenho significa conjugar qualidade arquitetónica, rigor técnico e resultados mensuráveis.

Da primeira análise do terreno à construção

Construir uma casa em Portugal envolve decisões de arquitetura, técnicas, regulamentares e financeiras. Para clientes internacionais, é particularmente importante compreender o processo e contar com acompanhamento local experiente.

Um projeto de arquitetura bem desenvolvido é a base para gerir a qualidade, os custos e a construção.

1. Conhecer o terreno

Antes de iniciar o projeto, é essencial avaliar as condições de construção do imóvel, os acessos, a topografia, as infraestruturas e eventuais condicionantes.

Os regulamentos municipais e outras condicionantes podem influenciar significativamente o que é possível construir.

Uma avaliação preliminar da viabilidade ajuda a definir expectativas realistas antes de avançar com um projeto específico.

2. Projeto de arquitetura e procedimentos de licenciamento

O projeto de arquitetura transforma os requisitos do cliente numa proposta que responde às características do terreno, ao clima, ao orçamento e ao nível de qualidade pretendido.

Consoante a natureza e a localização da obra, o procedimento municipal aplicável poderá ser o licenciamento, a comunicação prévia ou uma isenção.

Identificar o procedimento adequado e coordenar a documentação técnica necessária são etapas essenciais do processo.

3. Projeto de execução e construção

Um Projecto de Execução completo é fundamental para garantir a qualidade da construção e reduzir incertezas.

Desenhos detalhados, especificações e coordenação entre a arquitetura e as diferentes especialidades permitem aos empreiteiros preparar propostas mais consistentes e comparáveis.

Durante a construção, o acompanhamento técnico adequado, o controlo de qualidade e uma comunicação clara ajudam a garantir que o edifício concluído corresponde às intenções do projeto.

4. Trabalhar com um arquiteto à distância

Os clientes internacionais podem desenvolver os seus projetos através de uma combinação estruturada de reuniões online, documentação digital, revisões de projeto e visitas ao local.

Relatórios regulares de progresso, responsabilidades bem definidas e decisões documentadas ajudam a garantir a transparência ao longo de todo o processo.

Na Nurture-AD, combinamos projeto de arquitetura, coordenação de projetos e conhecimentos sobre o desempenho dos edifícios para apoiar os clientes nas diferentes etapas de construção de uma casa em Portugal.

O nosso objetivo é criar arquitetura de qualidade duradoura, apoiada por um processo de projeto e construção rigoroso e transparente.