FAQ — Nurture-AD Arquitectura
1. Quem é o Arquitecto autor dos projectos da Nurture-AD?
João Pedro Quaresma, arquitecto com mais de 30 anos de experiência em projecto e obra, especializado no desenho de edifícios energeticamente eficientes, confortáveis e tecnicamente rigorosos.
Na Nurture-AD desenvolve e coordena projectos aplicando os princípios Passivhaus e nZEB, criando soluções arquitectónicas de elevada qualidade, alto desempenho e simplicidade construtiva.
A sua carreira distingue-se por uma visão pluridisciplinar que integra arquitectura, engenharia, gestão e eficiência energética. Detém certificações MRICS (Avaliação Imobiliária), IPMA-C (Gestão de Projectos e Construção) e PQI-REH (Eficiência Energética de Edifícios).
Trabalhou em contextos internacionais e de elevada exigência técnica, nomeadamente na empresa japonesa AOKI Corporation, responsável pela Quinta da Penha Longa – um dos empreendimentos de luxo mais emblemáticos do país – onde exerceu o cargo de Director de Projecto.
Colaborou também na Plabelas, do Grupo André Jordan, no desenvolvimento do Belas Clube de Campo, outro projecto de referência no segmento residencial premium.
Actua paralelamente como Expert Evaluator da Comissão Europeia, avaliando propostas de investigação e inovação em construção sustentável, energia e ambiente construído.
2. Têm trabalhos apenas em Cascais, onde têm escritório?
Embora sediado em Cascais, onde reside há mais de 30 anos, desenvolve projectos em todo o território nacional, incluindo Açores.
Tem projectos licenciados no Algarve, em Lisboa (incluindo a própria cidade), no distrito de Setúbal e no distrito de Santarém.
3. Têm experiência em processos de Licenciamento?
Sim. Esta é uma das áreas de maior especialização de João Pedro Quaresma.
Em todos os contextos profissionais em que actuou, os processos de licenciamento foram determinantes para o sucesso dos projectos.
A comunicação com as Câmaras Municipais é feita de forma profissional e responsável, com base num profundo conhecimento da legislação de Urbanismo e Construção, garantindo segurança jurídica e eficiência no percurso de aprovação.
4. Os projectos são apenas habitacionais, nomeadamente moradias unifamiliares?
Não. A experiência profissional é ampla e diversificada.
O portefólio inclui:
- Escritórios e serviços
- Comércio
- Edifícios escolares
- Edifícios de saúde
- Indústria
- Habitação unifamiliar e multifamiliar
Entre os projectos multifamiliares destacam-se empreendimentos de luxo como:
Condomínio Parque Cidadela, em Cascais, com 150 apartamentos
Cascais Terraces, actualmente em construção no Bairro da Assunção
No segmento residencial premium incluem-se também diversas moradias na Quinta da Marinha e nos Jardins da Parede.
5. Têm experiência de projecto de execução e acompanhamento de obra?
Sim.
A aplicação rigorosa da norma Passivhaus, aliada à experiência em Gestão de Construção, assegura um projecto de execução de grande detalhe técnico e um acompanhamento de obra sólido e rigoroso.
A certificação Passivhaus alcançada em vários projectos confirma essa capacidade técnica e metodológica.
6. Todos os projectos são Passive House?
Todos os projectos são concebidos com base nos princípios Passivhaus, independentemente de o cliente solicitar certificação.
A abordagem bioclimática, o rigor construtivo e a optimização energética fazem parte do ADN da Nurture-AD.
A certificação Passivhaus é sempre opcional e depende exclusivamente da decisão final do cliente.
7. Os projectos de luxo também podem ser construídos e certificados pela norma Passivhaus?
Sim.
Qualquer projecto de luxo pode ser construído e certificado segundo Passivhaus.
Na realidade, em edifícios de maior escala e sofisticação, aplicar estes princípios faz ainda mais sentido: consumos energéticos potencialmente elevados tornam-se altamente controlados e o conforto atinge um patamar superior.
8. E a habitação social?
Na habitação social, os princípios Passivhaus são particularmente relevantes.
Permitem combater a pobreza energética, garantir conforto térmico permanente e reduzir custos de operação — uma abordagem responsável e socialmente consciente.
9. Quanto tempo é necessário para construir uma Passivhaus?
Os prazos são equivalentes aos de qualquer projecto de qualidade.
Dependem do enquadramento urbanístico e do âmbito de trabalho:
- Projecto + Licenciamento + Concurso de Empreitada: cerca de 1 ano
- Construção: entre 1,5 e 2 anos, dependendo da complexidade
Os prazos deverão se confirmados de acordo com o progma de trabalhos e proposta específica para cada projecto
10. Os custos de uma Passivhaus são superiores aos de uma construção tradicional?
Não.
Uma construção tradicional que cumpra rigorosamente todos os requisitos legais tem custos equivalentes a uma Passivhaus.
O ligeiro aumento em soluções passivas (como isolamento) é compensado pela redução de sistemas que deixam de ser necessários, diminuindo o custo inicial e os custos de manutenção e exploração.
